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东方大学城的一切问题中，重中之重还是资金问题：一是谁来投资，二是如何使资本高效运作。
面对涨价，众多院校陆续撤离
东方大学城前景堪忧
河北廊坊东方大学城，这个中国第一个政企合办的教学城，曾赚足了各城市羡慕的目光。
然而这个最早诞生的中国大学城，从怀胎到出生，周身浸染于资金问题，即使新加坡莱佛士教育集团介入收购，仍未挣扎出欠债累累的漩涡。
这个曾被寄予无限希望的收购，在大学城内的一些教育界人士眼里，俨然是一次败笔。因为，“外资方接手后，大学城没有一点实质性的发展。”而近期暴露出的大学城管委会大额提高教育资源费，再次将大学城引入经济漩涡。
撤离大学城
东方大学城“怀胎”于1999年，正逢高校大规模扩招。看到商机的北京市外企服务集团公司和民营的爱新日语培训学校，迅速合资建立了东方城大学城开发有限公司，注册资金1亿元，2000年正式开工建设。
到2003年，大学城内的教学楼、宿舍楼陆续竣工，一个以出租或转卖教学楼、宿舍楼，提供教学园区物业管理服务的大学城诞生。北京海淀走读大学、北京联合大学等高校陆续进驻，4万名莘莘学子开始了大学城的求学梦。
直到2007年，大学城二期项目竣工，大学城的占地面积扩张到了331万平方米。
随着大学城的运营，这座在开发商眼里闪着金光的“黄金城”开始曝出债务丑闻。据称，这座以“国家工程”、“高回报”为诱饵，将1000多家建筑商、材料商引入讨债深渊的大学城，到最后加上工人的工资，欠外债20多个亿。一段时间内，大学城门口围着不下两万名工人讨债，一位垫付200万工程款的债主，讨债无望，服毒自尽。包工头被工人砍伤的事时有发生。一时间，黄金城变成了一座罪恶的城，而城内的教师和学生们开始翘首观望这座城的出路。
在坎坷的泥泞中，大学城终于迎来了蜕变的机会。2008年，新加坡莱佛士教育集团进入大学城。
2008年1月，经廊坊市国资委批准，东方大学城的“股权”被转让给三家公司，分别系东方大学城教育开发（香港）有限公司、廊坊开发区东方大学城教育咨询（香港）有限公司和东方大学城高等教育（香港）有限公司。
事实上，这三家公司的共同出资方正是新加坡莱佛士教育集团。通过将东方大学城原有的股份一分为三，莱佛士躲开国务院监管，“曲线”完成了这笔总价20亿人民币的收购。
“因为债务问题，这些年大学城没有得到好的发展。莱佛士进入，开始还以为迎来了一位救世主，大学城就要从泥潭中挣扎出来了，哪想到盼来了一个真正的资本家。”大学城内一位不愿透露姓名的校方人士说，真正的资本家就是想着怎么赚钱。而莱佛士接收大学城后的第一件事就是自己办了一家学校，即廊坊市东方职业技术学校。第二件事就是涨价，提高学生的住宿费和教学楼的租金。还强迫学校与其签新的协议，如果不签，就不提供教学楼、宿舍楼等资源。迫于成本压力，众多高职院校逐渐撤离东方大学城。
“莱佛士未进入前，对大学城是有意见，但还没有现在这么绝望。”一位校长透露，以前大学城内有30多所职业技术学校，现在只剩下了14所。因为收费提高，不堪重负，也在准备撤离，“大学城正经历着没落”。
据称，北京联合大学由于正常原因要撤离大学城，经贸大学收购别的学校后也要离开，25中（贵族学校）因为自身原因也要离开。
事实上，大学城的没落，不仅因为目前提高教育资源费，还与曾经的债务问题有关。
曾经争抢着进入大学城的30多所学校，在债务问题揪扯阶段，因为管理混乱，又有部分学校陆续离开。而大学城的战略发展也一直未得到实现，眼下这场涨价风波再将大学城推向“经济问题”的浪头。
神秘的涨价风波
目前，大学城内的很多教学楼、宿舍楼都空着。莱佛士进入前，学校每年要以单个学生算，向大学城管委会缴纳1500元的教育资源费，这里面包括学生的教学用地、宿舍楼，宿舍楼内的电、水、暖气费用。
莱佛士进入后，在1500元的基础上加收了600元。“还以为涨一次就够了，根本没料到以后居然还会接着涨。”一位学校人士说，前几天，管委会又贴出通知说每个学生每年还要加收2100元的教育资源费，这样一来，一个学生一年要向管委会缴纳4000多元的费用，如果一个学校5000名学生，那这个学校一年就要向管委会缴纳2000万资源费。而如果是按当初的1500元计算，学校应缴纳750万，两者相比较，学校每年多交了1250万。
对于学校来说，莱佛士未进入前，这块庞大的肥肉在自己的碗里，没人要求拿走。而莱佛士进入后，这块肥肉就要被要走。
就目前大学城内5万名学生来算，如果一个学生再多收2100元，那大学城管理方就会增收上亿元。
大学城流传着这样一句话，老师是给学校的董事长打工的，董事长是给莱佛士打工的。这从另一个侧面显示了大学城内教育界人士对多莱佛士加收资源费的不满。
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